Cártel inmobiliario: fraudes nacen en juzgados, no en notarías.

25 Sep 26 - 11:31

Cártel inmobiliario: fraudes nacen en juzgados, no en notarías.

*No basta nombrar a un funcionario público para ejercer esa función, ya que se ejerce acompañada de un equipo de gestores, contadores y demás profesionales que permiten realizar dicha actividad sin costo para el Estado".

Redacción.

Xalapa, Ver.,25 de septiembre de 2026.-A dos años de que se planteara la desaparición de privilegios en el notariado, el gremio advirtió que el origen de los fraudes inmobiliarios no está en las notarías, sino en los juzgados, y que sustituirlos por la figura del "Notario del Bienestar" vulneraría el orden público y abriría la puerta a coyotes inmobiliarios.

La discusión retoma una nota publicada en septiembre de 2024, cuando la entonces presidenta electa Claudia Sheinbaum Pardo planteó reformar al gremio notarial en los estados. Hoy, esa inquietud creció ante la revisión a nivel nacional para retirar patentes bajo el argumento del cártel inmobiliario y dar posiblemente paso a Notarios del Bienestar.

Ver link https://www.nuevografico.com/2024/09/fin-de-privilegios-notarios-se.html

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"El origen de los fraudes inmobiliarios no está en las notarías, sino en los juzgados. El notario es un recaudador de impuestos para el Estado y el encargado de hacer los trámites a su costa, actuando en compañía de equipos de abogados a los que cubre sus sueldos sin cargo al Estado".
25 sept. 2026

Explicó que al notariado lo rige el principio de buena fe y que la legislación permite a los particulares ejercer acciones legales de nulidad que derivan en la cancelación de escrituras. El notario, dijo, da fe de documentales emanadas de los juzgados, pero no es responsable del litigio, cuya competencia es exclusiva de los jueces.

"No basta con nombrar a un notario del bienestar, ya que, al ser una función de orden público, es necesario ejercerla con un equipo de personas que no le cuestan al Estado. No basta nombrar a un funcionario público para ejercer esa función, ya que se ejerce acompañada de un equipo de gestores, contadores y demás profesionales que permiten realizar dicha actividad sin costo para el Estado".

Advirtió que eliminar la institución como se conoce actualmente expondría a los particulares a realizar por cuenta propia sus trámites, alimentando la especulación e intervención de coyotes inmobiliarios, como sucede actualmente con trámites de vehículos automotores.

Finalmente, cuestionó que el Estado aún no haya podido implementar la Ley del Registro Público de 2008 por falta de presupuesto:

25 sept. 2026

"¿Cómo pretender reformar tan importante y vasta institución si después de 18 años aún no se han asignado los recursos para modernizar el registro de las propiedades, exponiendo a la ciudadanía a este tipo de fraudes? No es el notariado el que requiere reformas, sino el sistema judicial y registral que es de donde emanan los fraudes inmobiliarios".

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